Bomen en struiken geplant voor 01.09.21 (uitgezonderd bosaanplanting in landbouwzone)
Een gemeenschappelijke haag of boom, op of kortbij de scheidingslijn, kon met akkoord van beide buren. Is er geen akkoord, dan waren tot 1 september 2021 de volgende afstanden van de scheidingslijn (te meten vanaf het midden van de planten) van toepassing:
- hoogstammige bomen: 0,85 m
- haag tot onbepaalde hoogte: 0,85 m
- haag tot 1,60 m hoogte: 0,45 m
Als het perceel in een ruimtelijk uitvoeringsplan of in een verkaveling ligt, dan gelden de voorschriften die daarin vermeld staan.
Bomen en struiken geplant vanaf 01.09.21 (uitgezonderd bosaanplanting in landbouwzone)
Vanaf 1 september 2021 geldt maar één criterium om de afstand voor beplantingen van de perceelsgrens te bepalen: de hoogte van de boom. Wanneer een boom minstens 2 meter hoog is, bedraagt de na te leven afstand 2 meter van de perceelsgrens te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom. Voor alle andere bomen, struiken en hagen bedraagt de afstand 0,5 meter van de perceelsgrens.
Uitzonderingen :
- Als partijen hierover een contract hebben gesloten (overeenkomst, notariële akte);
- Als de beplanting al meer dan 30 jaar op dezelfde plaats staat (30-jarige verjaring);
- Beplantingen die niet hoger reiken dan de afsluiting tussen de percelen want hiertegen kan een buur zich niet verzetten.
Overtredingen
Voor bomen, hagen, heesters en struiken geplant op een kortere afstand dan in de wet bepaald, kan de nabuur de snoeing of rooiing ervan eisen tenzij de rechter van oordeel is dat dit rechtsmisbruik uitmaakt.
Voor bomen, hagen, heesters en struiken geplant na 1 september 2021 houdt de rechter bij zijn/haar oordeel rekening met alle omstandigheden, met inbegrip van het algemeen belang.
Het eisen van snoeiing of rooiing houdt geen automatisch recht in! Dus het is niet omdat je het als nabuur eist, dat de eigenaar van de beplanting onder andere zijn bomen moet snoeien of rooien! Bijgevolg is het de (vrede)rechter die in deze kwesties een appreciatiebevoegdheid heeft. Hierbij zal die alle belangen van beide partijen inroepen en, voor aanplantingen sinds 1 september 2021, ook rekening houden met het algemeen belang.
Bovendien betekent de uitspraak van de (vrede)rechter nog niet dat men een vergunning heeft om de boom te mogen kappen. Die vergunningen/ ontheffingen/afwijkingen moeten indien nodig ook aangevraagd en bekomen worden vooraleer bomen gekapt kunnen worden.
Wat met overhangende takken en wortels?
Zelfs als jouw buurman de wettelijke afstanden respecteert, kun je nog bepaalde ongemakken ondervinden als gevolg van zijn beplanting:
- overhangende takken;
- boomwortels die tot in jouw tuin groeien;
- vallende bladeren en vruchten;
- bomen verhinderen zonlicht in de tuin;
- ...
Als je dergelijke ongemakken ervaart en je buur wil dit niet verhelpen, dan kan je naar de vrederechter stappen. De vrederechter zal, rekening houdende met de concrete omstandigheden, de situatie beoordelen.
Mag ik takken snoeien van de boom die over mijn afsluiting groeit?
Neen, je moet dit eerst aan je buur vragen. Zo krijgt die eerst zelf de kans om de overhangende takken te snoeien. Als het nodig is, kan je je buur een aangetekende brief sturen (ingebrekestelling). Krijg je geen reactie na 60 dagen? Dan pas mag je zelf stappen ondernemen.
De eigenaar van de beplantingen kan zelf gerechtelijke stappen ondernemen tegen je ingebrekestelling. Als die dat nalaat of niet tijdig kan laten plaatsvinden, dan kan het snoeien door jou (=nabuur) na 60 dagen plaatsvinden.
Opgelet: als je als nabuur een plant of boom beschadigt, kan de buur (eigenaar van de planten) jou daarvoor dan weer aansprakelijk voor stellen.
Mag je wortels van planten van de buren verwijderen?
Sinds 1 september 2021 gelden voor takken dezelfde regels als voor wortels. Geef je buur eerst de kans om zelf het probleem op te lossen. Je mag dus niet zomaar zelf de snoeischaar in de doorgroeiende wortels zetten.
Mag ik overhangend fruit plukken?
Nee, dat mag niet. Fruit dat nog aan de boom hangt, mag je niet plukken. Als fruit op jouw grond valt, mag je het wel houden. Sterker nog: je moét het houden, want het is van jou. ‘Verdwaald’ fruit mag je niet terug bij je buur droppen, want vruchten die op een natuurlijke manier op een aangrenzend eigendom vallen, zijn vanaf dan van de eigenaar van dat stuk grond. Hetzelfde principe geldt voor bladeren.
Je mag ook niet aan de overhangende takken van de boom schudden om de vruchten te laten neervallen. Geen zin in fruit (of bladeren) van de buur op jouw gazon? Vraag dan of die de overhangende takken voor jou wil snoeien.
Mag ik de haag alleen aan mijn kant snoeien?
Het hangt ervan af wat voor soort haag het is. Is het een gemeenschappelijke haag die de scheidingslijn vormt? Dan hoort elke buur zijn kant te onderhouden. Tenzij jullie onderling anders overeengekomen zijn. Staat de haag volledig op één eigendom, op minstens 50 centimeter van de scheidingslijn? Dan moet de persoon op wiens grond de haag staat die onderhouden. Als buur moet je wel toegang geven tot je tuin aan de persoon die de haag komt snoeien. Dat heet het ladderrecht.